3月28日，世茂就业(873.HK)发布2023年级迹叙述。昔时一年，世茂就业收入结构握续优化，盈利质地不停进步。期内，公司已毕贸易收入82.03亿元，合约面积3.32亿普通米，归母净利润2.73亿元，盘算步履所得现款净额大幅进步至10.30亿元，中枢净现比大幅进步至1.45，创历史新高。

世茂就业惩处层默示，2023年是世茂就业高质地发展的第二年，围绕结构调优、合理增速、业务精进、军队建造四个关节点，世茂就业在历经行业承压下行回调后积极叮咛更正，交出了一份高质地发展答卷。

中枢业务握续增长 盘算底盘沉谨慎康 四伟业务板块收入结构握续优化

放弃12月31日，世茂就业物业惩处就业收入52.92亿元，收入占比进步至64.5%，近5年复合年增长率高达44.9%，为其他业务发展创造了空间；社区升值就业业务收入13.63亿元，社区升值业务全面浸透住宅场景，单方收入产值权贵进步；非业主升值就业收入2.13亿元，占比2.6%，房地产联系业务收入额及占比握续逐年下落，沉寂性进一步增强；城市就业业务收入13.35亿元，毛利率稳步进步至14.0%，成为事迹孝敬坚实沉稳的支握板块之一。

成绩于不停扩容上风业态，世茂就业握续改善在管物业技俩盘算事迹，提高盈利才气。叙述期内，世茂就业合约年实足收入达63.02亿元，同比增长20.7%。其中，非住业态年实足收入占比37.5%，来自B端大客户及大单技俩收入孝敬占比大幅进步，其收入占比均进步至42%，非住业态的回款率提高至90%，盘算价值权贵进步。

紧扣客户价值，记忆就业实质。2023年世茂就业重申就业品性的枢纽性，从客户价值启航，握续精进各项业务就业品性，获“中国物业就业状态度百强TOP1”，已毕住宅续约率97%、住宅客户状态度87%，保握行业逾越水平。

同期，世茂就业在社区生计就业领域聚焦养老就业、奢睿家装、智能家居、社区新零卖、社区托育等业务为业主提供一站式生计就业。

城市深耕解围 第三方外拓价量都升 新增年实足收入14.22亿元

叙述期内，世茂就业第三方阛阓拓展年实足收入同比增长2.0%，达14.22亿元，其中深耕19城孝敬占比高达59%，第三方外拓稳中求进，深耕19城围聚化政策后果喜东说念主。

一方面，2023年，世茂就业握续发扬第三方阛阓拓展对结构调优的牵引作用，第三方技俩收入孝敬占比进步至66.6%。新获技俩质地维度各技俩的再表层楼，概述中标率44%，同比进步11.8个百分点。新增技俩物业费2.3元/平米/月，同比进步4.5%。市拓当年进场技俩毛利率进步4个百分点，达15.7%。聚焦高价值技俩，锁定升值就业与回款后劲，新得到技俩来自一线、新一线、二线城市占比达77.8%，新增技俩年实足收入超千万技俩达31个，获中国挪动、顺丰、京东等多个大客户信托。年内世茂就业中标中国挪动福建公司全省物业就业采购技俩，已毕物业惩处业务首个破亿条约的冲破。

公司强硬实验围聚化政策，城市深耕进一步引发规模效应的集约化上风。2023年世茂就业深耕19城的住宅物业费单价2.38元/普通米/月，社区升值就业收入占比8.6%，技俩毛利率26.7%，省市优技俩达30个，深耕19城阛阓已毕提质增效，各项业务观点均遥遥逾越非深耕城市。

细分赛说念握续逾越 聚焦学校、病院垂直领域打造行业龙头

2023年，世茂就业赓续在高校后勤就业和病院后勤就业领域发力，保握细分赛说念逾越。旗下高校后勤就业品牌浙大新宇宇宙985高校掩饰率达33%。旗下病院后勤就业品牌吉立物业凭借超20年病院后勤就业造就，在深耕城市长沙市占率达30%。

世茂就业旗下浙大新宇在就业高校的基础上，延长附属园区等强关联业态的产学研协同上风，就业了14个高校附属园区。在病院物业就业领域，吉立物业看成《长沙市市属病院后勤就业预算开销门径》惟一协编企业单元，已毕了93%的甲方状态度、98%的病患状态度，并见效得到了张家界(000430)、岳阳市病院技俩，稳步走出长沙阛阓进行技俩拓展。此外，吉立物业也积极探索发展非诊治领域全场景就业，费力于“目田医护东说念主员双手”，并探索面向病患提供定制化C端就业。

叙述期内，世茂就业城市就业业务河山已掩饰宇宙80余个城市，2023年新增条约金额超6亿元。凭借苍劲的自主拓展才气，得到多个千万级城市就业技俩。

背靠统统世茂体系资源的宇宙投放才气和居品就业拼盘组合才气，世茂就业城市就业围绕四大管家类型及36个门径业务，在公众就业、都市资管、城市更新、载体运营等均有储备技俩。

世茂就业惩处层默示，中国物业就业行业仍处于低级阶段，将来中国物业阛阓仍有普遍的进步空间和实足的发展出息，世茂就业强硬始终看好行业将来。