中新经纬8月1日电 中指看管院微信公众号8月1日讯息，2025年1-7月，TOP100企业拿地总数5783亿元，同比增长34.3%，比较上月增幅小幅增长1个百分点。

　　中指看管院指出，2025年以来，地皮商场热度不减，同比束缚走高。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团、大华集团等也插足拿地金额前二十。

　　起首：中指看管院

　　再行增货值来看，绿城中国、中海地产和保利发展位列前三。2025年1-7月，绿城中国以1116亿元新增货值占据榜单第一，中海地产以935亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值界限为907亿元，位列第三。TOP10企业2025年1-7月新增货值总数6871亿元，占TOP100企业的43.5%，TOP100企业新增货值门槛为55亿元。

　　从各城市群拿地金额来看，长三角位居四大城市群之首。2025年1-7月，长三角TOP10企业拿地金额1802亿元，位居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额894亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额457亿元，位居第三。

　　中指看管院还指出，热门城市土拍热度不减，多地块刷新区域最高楼面价。

　　2025年7月，中枢城市优质量块竞争依旧强烈，一方面，企业竞拍关爱上涨，数十轮竞价争夺优质量块，如南京编号NO.2025G47地块进程89轮竞价成交，苏州园区双湖地块进程49轮竞价成交，杭州拱墅区石桥单位GS130201-56地块进程43轮竞价成交。同期，部分地块的竞价也会触发双高双竞等戒指条目。另一方面，拿地楼面价屡破记载，如上海徐汇区XH-02(TPL)单位051-11地块以20万/泛泛米的成交楼面价刷新了上海乃至宇宙涉宅用地成交楼面价记载，此前该记载为上海静安寺C050101单位095-7地块，成交楼面价16万/泛泛米，成交时候为本年2月，仅5个月，该记载便被顽固，进一步阐明房企对优质量块争夺的强烈。

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　　中指看管院合计，从短期来看官网登录入口，房企当下愈加注释名堂标安全性与盈利细目性，北上深杭等热门城市中枢性块，凭借稀缺属性预测仍将频现高溢价成交，成为房企争夺的焦点。不外，房企仍需幸免得回高价地，驻防因单价过高而为名堂后续建树带来挑战。夙昔，各地在供地端的“缩量提质”形式仍将延续，北上深、杭州、成王人等热门城市中枢性块凭借稀缺属性或将保握高溢价成交，而大宗三线城市和四线城市地皮商场则不绝以底价成交为主，部分城市可能通过优化供地结构、缩小起拍价钱等状貌勾引房企投资布局。同期，居品力竞争升级，得房率升迁、外立面材料升级成趋势，倒逼房企升迁缠绵才调，房企得回地块后如何打造“好屋子”，亦然对房企夙昔的一个履行。(中新经纬APP)